ANGELONI Real Estate a fait le choix de se positionner sur l'expertise technique. Notre approche est basée sur notre devise : "LESS IS MORE... Nothing but Quality!" ® Moins de quantité, plus de qualité. Nous refusons d'ailleurs de saturer notre site avec une multitude de biens qui aliènent l'essence même de notre credo. Nous préférons nous focaliser sur l'essentiel : la qualité des mandats et l'excellence du service délivré à chaque client. Ayant une connaissance parfaite de la région depuis plus de 20 ans, Serge ANGELONI, fondateur et CEO d'ANGELONI Real Estate, est votre interlocuteur de référence pour l'immobilier d'exception sur la Côte d'Azur. Disposant d'un savoir-faire, d'un professionnalisme et d'une expertise dans le domaine de l'immobilier (licence en immobilier, expertise en urbanisme, en législation complexe, fiscalité de l'héritage, plus-value immobilière) et des mécanismes sophistiqués des marchands de biens. Nous comprenons l'âme de chaque quartier du Golfe de Saint-Tropez et saisissons la valeur intrinsèque de chaque emplacement et de chaque bien. Son souci du détail, sa passion pour le Golfe de Saint-Tropez, son enthousiasme pour les propriétés exclusives et la priorité qu'il accorde toujours aux valeurs humaines font de Serge ANGELONI votre partenaire privilégié pour toutes vos transactions immobilières. Chaque dossier est géré personnellement par Serge ANGELONI ou Manuela ZEISE-ANGELONI (pour la clientèle germanophone), tous deux licenciés en immobilier, vous garantissant des interlocuteurs uniques et de confiance. C'est une prise en charge complète, personnalisée et sans intermédiaire, de la première rencontre jusqu'à la signature finale de la transaction. Notre engagement est de fournir des résultats optimaux grâce à une rigueur juridique et commerciale sans faille. En nous concentrant sur le qualitatif, nous sécurisons vos transactions et optimisons votre investissement. Les valeurs de l'agence ANGELONI Real Estate sont fondées sur quatre piliers : EXPERTISE RÉACTIVITÉ CONFIANCE DISCRÉTION Une propriété de prestige, pieds dans l'eau, devenue trop grande ou trop loin du village à pied, une villa avec vue mer à rénover ou un héritage… De nombreuses raisons peuvent vous inciter à vendre votre propriété de luxe. La discrétion est de mise dans ce marché immobilier de prestige du Golfe de Saint-Tropez et votre souhait d'anonymat est justifié, par votre statut social, votre situation familiale ou tout simplement par la volonté de garder secrète votre décision de vente afin de protéger votre vie privée. Vous êtes unique, votre bien l'est aussi. Chez ANGELONI Real Estate, nous vous privilégions un service de mise en vente sur-mesure de votre bien en Off-Market pour que vous restiez le Maître du jeu. Nous restons à votre disposition pour échanger en toute confidentialité. Vous recherchez un bien en Off-Market ? Tous les dossiers des biens en Off-Market seront consultables seulement après signature d'un engagement de confidentialité et d'un mandat de recherche. Nous vous proposons, après l'étude de votre projet, une visite du bien avec le cas échéant une interprète professionnelle français/allemand/anglais. Votre identité restera confidentielle jusqu'à l'offre d'achat ; Vous êtes unique, votre acquisition le sera aussi.
Grâce à ses solides connaissances juridiques et réglementaires, notamment : Législation immobilière : Pour la sécurisation des transactions (ventes d'immeubles, compromis, baux, etc.). Urbanisme : Pour l'évaluation des propriétés, des droits à construire, et la conformité des biens. Fiscalité : La gestion de patrimoine immobilier et les implications fiscales des acquisitions et cessions. Ayant une maîtrise complète du processus légal et technique, Serge ANGELONI et Manuela ZEISE-ANGELONI se présentent comme vos interlocuteurs uniques et de confiance pour toutes les transactions. L'agence adopte une devise forte : "LESS IS MORE...Nothing but Quality®", soulignant une approche épurée axée uniquement sur la qualité de nos services. L'expertise d'ANGELONI Real Estate est à la fois une connaissance pointue du marché immobilier de prestige du Golfe de Saint-Tropez et la maîtrise professionnelle des cadres légaux (législation, urbanisme, etc.) pour garantir des transactions exclusives, confidentielles et sécurisées. Serge ANGELONI, fondateur et CEO de l'agence immobilière ANGELONI Real Estate, est votre interlocuteur de référence pour des biens immobiliers exceptionnels sur la Côte d'Azur. Grâce à son savoir-faire, son professionnalisme et son expertise dans le domaine de l'immobilier. (licence d'agent immobilier, expertise en urbanisme, législation complexe, droits de succession, plus-value immobilière) ainsi que la connaissance des méthodes sophistiquées des marchands de biens. Manuela ZEISE-ANGELONI, licenciée en immobilier et interprète trilingue (français, allemand, anglais) lève toutes les barrières de communication, assurant des transactions fluides et une compréhension totale du processus achat/vente pour ses clients internationaux. Le fait de pouvoir s'exprimer et de comprendre toutes les informations dans sa langue maternelle met le client étranger en confiance, le rassurant sur la transparence de la transaction. Nous avons également l'expertise pour donner un avis de valeur et procéder à la commercialisation de locaux commerciaux (murs et fonds) tels que des hôtels, restaurants et tout autre locaux commerciaux. Nous calculons le prix de valeur commerciale de votre local suivant des critères et des calculs appuyés sur les données au moment de l'avis de valeur : Chiffre d'affaires, EBE, valeur du fonds et législations concernant les baux commerciaux s'y afférant. Nous proposons une gamme de services complémentaires conçus pour simplifier la vie de la clientèle anglophone et germanophone : Conciergerie Privée de Luxe : Une assistance personnelle pour toutes les démarches du quotidien, garantissant un confort et une sérénité totale. Suivi de Chantiers(Aide au Maître d'Ouvrage) détaillé : Une gestion rigoureuse et transparente par des comptes rendus des travaux de construction ou de rénovation, avec des rapports réguliers traduits et expliqués, pour une tranquillité d'esprit absolue, même à distance. Dans l'univers exigeant et singulier de l'immobilier, particulièrement sur la Côte d'Azur et le Golfe de Saint-Tropez, les valeurs de l'agence ANGELONI Real Estate sont fondées sur quatre piliers : EXPERTISE, RÉACTIVITÉ, CONFIANCE, DISCRÉTION
Nous simplifions les échanges entre le maître d'ouvrage et le maître d’œuvre sans nous substituer à ce dernier sur les chantiers de rénovation. Nous procurons un suivi « administratif » du chantier: - Vérification régulière de l'avancement réel des travaux par rapport au calendrier initial ou modifié en cas d'imprévu (météo, livraison, etc.). - Organisation de réunions régulières sur place (hebdomadaires, mensuelles ou selon vos besoins et les conditions du mandat qui nous a été confié). - Compte-rendu rédigé du rendez-vous, adressé par e-mail au format PDF après chaque réunion ou visite. Cette assistance vise à fournir un soutien ciblé sur des aspects précis du projet, tout en laissant au maître d'ouvrage une grande part de décision et de gestion. Pour rappel, l'assistance fournit des conseils et des recommandations, mais c'est le maître d'ouvrage qui a le dernier mot. L'assistance ne prend pas de décisions à la place du client et ne dispose pas de responsabilité de chef de chantier ou de garant de décennale
Un avis de valeur immobilier est un service professionnel, technique qui nécessite des ressources importantes. La production d'un avis de valeur n'est pas une simple formalité. Elle repose sur la connaissance approfondie de l'agent immobilier du marché local (transactions récentes, tendances, concurrence) pour analyser de manière objective votre bien. L'agent immobilier collecte et l'étude de documents (cadastre, titres de propriété, règlements de copropriété), l'analyse des biens similaires vendus ou à vendre, et l'ajustement des prix en fonction des caractéristiques uniques de votre propriété (état, prestations, localisation précise, etc.). La visite détaillée du bien est indispensable pour évaluer correctement ses qualités et ses défauts. La rédaction du rapport final, structuré et argumenté, prend également du temps. L'avis de valeur vous donne une base solide et professionnelle pour toute décision patrimoniale (succession, donation, rachat de soulte, etc.), et pas seulement pour une vente. C'est pourquoi nous le facturons généralement lorsqu' aucun mandat de vente n'est confié à l'agence. (Voir nos honoraires) Lorsque vous signez un mandat de vente, cet avis de valeur ne sera pas facturé par l'agence. (article 6, I, de la loi Hoguet n° 70‑9 du 2 janvier 1970)
IMMOBILIER COMMERCIAL
ANGELONI Real Estate s'occupe également de la cession de vos actifs (commerces, hôtels, restaurants, bureaux, entrepôts, locaux d’activité) avec une stratégie sur mesure de façon confidentielle (approche off‑market d’acquéreurs qualifiés et vérifiés). Nous calculons le prix de valeur commerciale de votre local suivant des critères et des calculs appuyés sur les données au moment de l'avis de valeur : Chiffre d'affaires, EBE, valeur du fond et législations concernant les baux commerciaux s'y afférant. Accompagnement jusqu'à la signature de l'acte de vente.
ANGELONI Real Estate Immobilier de Prestige sur le Golfe de Saint-Tropez et la Côte d'Azur. Votre Agence immobilière pour vous accompagner dans vos recherches de biens immobiliers de luxe. Expert immobilier dans la recherche sur mesure pour des investisseurs et une clientèle sélectionnée et exclusive. À Saint-Tropez, Ramatuelle, Pampelonne, Gassin, Grimaud, La Croix Valmer, Gigaro, Cavalaire, Sainte Maxime.
À votre service pour toutes transactions immobilières.
LOCATIONS Shooting photos, cinéma...
ANGELONI Real Estate ayant à sa tête un ancien professionnel de l'image, ne se contente pas des transactions immobilières classiques ;
Nous recherchons en permanence des lieux pour des longs et courts-métrage, séries télévisées, campagnes publicitaires, éditoriaux de mode et des séances photo pour des magazines.
Si vous possédez un bien qui se distingue par son charme, son architecture, sa décoration ou son environnement, il pourrait intéresser nos clients en quête de lieux uniques pour leurs productions pour des durées allant d'une journée à quelques semaines.
Serge ANGELONI
contact@angeloni-real-estate.com
Agent Immobilier
Manuela ZEISE-ANGELONI
L'excellence immobilière avec ANGELONI Real Estate: Le marché de l'immobilier haut de gamme dans le Var et ses environs exige une expertise pointue et un réseau d'exception. De nombreux acquéreurs exigeants se demandent légitimement : où puis-je acheter une villa de luxe à Saint-Tropez ? C'est précisément pour répondre à cette quête d'excellence que l'agence ANGELONI Real Estate déploie son savoir-faire unique, s'imposant parmi les meilleures agences immobilières pour acheter un appartement de prestige à Saint-Tropez. Votre projet immobilier sur la French Riviera Savoir comment trouver une maison avec vue sur la mer sur la Côte d’Azur est la première étape d'un projet de vie réussi. Les acheteurs se demandent souvent où trouver des biens immobiliers haut de gamme à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? En tant qu'agence immobilière spécialisée dans les villas de luxe sur la Côte d’Azur, ANGELONI Real Estate vous guide pas à pas. Que vous cherchiez à acheter une propriété exclusive dans le Golfe de Saint-Tropez ou à trouver une résidence secondaire haut de gamme dans le Var, notre équipe saura identifier le domaine de vos rêves. Pour les amoureux de nature préservée et de panoramas d'exception, notre catalogue inclut également de prestigieuses opportunités, comme une somptueuse villa vue mer à Gigaro, La Croix-Valmer. Guide de l'acquéreur à Saint-Tropez L'acquisition d'une propriété d'exception soulève des questions pratiques cruciales. Vous souhaitez savoir comment acheter une maison de prestige avec piscine à Saint-Tropez ou encore comment acheter un appartement avec terrasse à Saint-Tropez ? Nos conseillers vous apportent des réponses claires basées sur les réalités du secteur. Pour les investisseurs, nous étudions minutieusement les meilleurs quartiers pour acheter une villa de luxe à Saint-Tropez, qu'il s'agisse des Parcs de Saint-Tropez, de l'environnement préservé de Ramatuelle ou des hauteurs de Gassin. De plus, si vous cherchez où acheter une maison de luxe proche de la plage en Provence-Alpes-Côte d'Azur, notre portefeuille saura combler vos attentes. Si vous préférez l'effervescence culturelle et historique du village, nous saurons vous indiquer exactement où trouver des maisons de prestige à vendre dans le centre de Saint-Tropez. Investissement, discrétion et tendances du marché Se positionner sur ce segment de marché nécessite d'anticiper les évolutions économiques. Analyser les tendances du marché immobilier de luxe sur la Côte d’Azur en 2026 permet de sécuriser son patrimoine de manière pérenne. Les futurs propriétaires s'interrogent fréquemment sur l'état des valeurs locales : quels sont les prix moyens des villas de luxe à Saint-Tropez ? ANGELONI Real Estate, agence immobilière pour investisseurs immobiliers à Saint-Tropez, propose des analyses chiffrées rigoureuses pour tout projet visant à investir dans l’immobilier de luxe sur la Côte d’Azur, conseils et options inclus. L'accès à l'élite de l'immobilier repose aussi sur la confidentialité absolue. Une question revient régulièrement chez les initiés : où puis-je trouver des propriétés off-market à Saint-Tropez ? Grâce à nos relations privilégiées, nous ouvrons les portes de domaines secrets, permettant à nos clients d'acheter une villa en off market à Saint-Tropez en toute discrétion, loin des circuits traditionnels. Au moment de concrétiser votre transaction, un dernier choix s'impose : quels critères pour choisir une agence immobilière de prestige à Saint-Tropez ? La réputation, la profondeur du catalogue confidentiel et l'accompagnement juridique sur-mesure constituent les piliers de notre engagement auprès de vous. Luxury Real Estate