Un avis de valeur immobilier est un service professionnel, technique qui nécessite des ressources importantes.

La production d'un avis de valeur n'est pas une simple formalité.

Elle repose sur la connaissance approfondie de l'agent immobilier du marché local (transactions récentes, tendances, concurrence) pour analyser de manière objective votre bien.

L'agent immobilier collecte et l'étude de documents (cadastre, titres de propriété, règlements de copropriété), l'analyse des biens similaires vendus ou à vendre, et l'ajustement des prix en fonction des caractéristiques uniques de votre propriété (état, prestations, localisation précise, etc.).

La visite détaillée du bien est indispensable pour évaluer correctement ses qualités et ses défauts. La rédaction du rapport final, structuré et argumenté, prend également du temps.

L'avis de valeur vous donne une base solide et professionnelle pour toute décision patrimoniale (succession, donation, rachat de soulte, etc.), et pas seulement pour une vente.

C'est pourquoi nous le facturons généralement lorsqu' aucun mandat de vente est confié à l'agence. (Voir nos honoraires)

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Lorsque vous signez un mandat de vente,  cet avis de valeur ne sera pas facturé par l'agence.

(article 6, I, de la loi Hoguet n° 70 9 du 2 janvier 1970)