Wir verfügen über fundiertes Fachwissen in den Bereichen Gesetzgebung und Vorschriften, insbesondere : Immobilienrecht: Zur Absicherung von Transaktionen (Kauf und Verkauf von Immobilien, Vertragsabschlüsse, Pachtverträge, etc.) Bauwesen: Bewertung von Immobilien, Baurecht und Konformität von Immobilien. Steuerrecht: Verwaltung des Immobilienvermögens und die steuerlichen Auswirkungen von Käufen und Veräußerungen. Serge ANGELONI und Manuela ZEISE-ANGELONI sind Ihre vertrauensvollen und persönlichen Ansprechpartner für alle Transaktionen, dank ihrer umfassenden Fachkenntnisse im legalen und technischen Ablauf. Die Agentur hat sich ein klares Leitmotiv gesetzt: „LESS IS MORE...Nothing but Quality®“, was den Schwerpunkt auf die Qualität unserer Dienstleistungen unterstreicht. Die Expertise von ANGELONI Real Estate umfasst einerseits die detaillierte Kenntnis des exklusiven Immobilienmarktes am Golf von Saint-Tropez und andererseits die professionelle Beherrschung der gesetzlichen Rahmenbedingungen (Gesetzgebung, Urbanismus, etc.), um Ihnen exklusive, vertrauliche und gesicherte Transaktionen zu garantieren. Serge ANGELONI, Gründer und CEO der ANGELONI Real Estate Immobilienagentur, ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für herausragende Immobilien an der Côte d'Azur. Mit seinem Know-how, seiner Professionalität und seinem Fachwissen im Immobilienbereich. (Immobilienmaklerlizenz, Expertise in Urbanistik, komplexer Gesetzgebung, Erbschaftssteuer, Wertzuwachs von Immobilien) sowie Kenntnisse über die ausgefeilten Methoden von Immobilienhändlern. Manuela ZEISE-ANGELONI, Immobilienexpertin und dreisprachige Dolmetscherin (Französisch, Deutsch, Englisch), durchbricht die Sprachbarrieren und gewährleistet reibungslose Transaktionen und ein vollständiges Verständnis des Kauf-/Verkaufsprozesses für ihre internationalen Kunden. Die Möglichkeit, alle Informationen in ihrer Muttersprache auszudrücken und zu verstehen, gibt dem internationalen Geschäftspartner Vertrauen und die Gewissheit einer transparenten Transaktion. Darüber hinaus können wir Ihnen ein Gutachten über den Wert und die Vermarktung von Gewerbeimmobilien wie Hotels, Restaurants und andere gewerbliche Immobilien erstellen. Wir berechnen den Ertragswert Ihres Geschäftslokals anhand anerkannter Kriterien und Berechnungen, die sich auf die Daten zum Zeitpunkt des Wertgutachtens stützen: Umsatz, EBITDA, Wert des Fonds und die Gesetzgebung in Bezug auf die entsprechenden gewerblichen Mietverträge. Darüber hinaus bieten wir maßgeschneiderte Dienstleistungen für die englisch- und deutschsprachige Kundschaft an, zur Zeit- und Energieeinsparung und zur Vermeidung von Stresssituationen: - Privater Concierge-Service de Luxe: Persönliche Unterstützung bei allen alltäglichen Angelegenheiten, die Ihnen Komfort und Gelassenheit garantieren. - Detaillierte Bauüberwachung: Ein rigoroses und transparentes Management der Bau- oder Renovierungsarbeiten mit regelmäßigen Berichten, die übersetzt und erläutert werden, um Ihnen auch aus der Ferne absolute Sorgenfreiheit zu bieten. Im anspruchsvollen und einzigartigen Universum der Immobilien, insbesondere an der Côte d'Azur und am Golf von Saint-Tropez, basieren die Werte von ANGELONI Real Estate auf vier Säulen: EXPERTISE, REAKTIVITÄT, VERTRAUEN, DISKRETION
Wir verfügen über fundiertes Fachwissen in den Bereichen Gesetzgebung und Vorschriften, insbesondere : Immobilienrecht: Zur Absicherung von Transaktionen (Kauf und Verkauf von Immobilien, Vertragsabschlüsse, Pachtverträge, etc.) Bauwesen: Bewertung von Immobilien, Baurecht und Konformität von Immobilien. Steuerrecht: Verwaltung des Immobilienvermögens und die steuerlichen Auswirkungen von Käufen und Veräußerungen. Serge ANGELONI und Manuela ZEISE-ANGELONI sind Ihre vertrauensvollen und persönlichen Ansprechpartner für alle Transaktionen, dank ihrer umfassenden Fachkenntnisse im legalen und technischen Ablauf. Die Agentur hat sich ein klares Leitmotiv gesetzt: „LESS IS MORE...Nothing but Quality®“, was den Schwerpunkt auf die Qualität unserer Dienstleistungen unterstreicht. Die Expertise von ANGELONI Real Estate umfasst einerseits die detaillierte Kenntnis des exklusiven Immobilienmarktes am Golf von Saint-Tropez und andererseits die professionelle Beherrschung der gesetzlichen Rahmenbedingungen (Gesetzgebung, Urbanismus, etc.), um Ihnen exklusive, vertrauliche und gesicherte Transaktionen zu garantieren. Serge ANGELONI, Gründer und CEO der ANGELONI Real Estate Immobilienagentur, ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für herausragende Immobilien an der Côte d'Azur. Mit seinem Know-how, seiner Professionalität und seinem Fachwissen im Immobilienbereich. (Immobilienmaklerlizenz, Expertise in Urbanistik, komplexer Gesetzgebung, Erbschaftssteuer, Wertzuwachs von Immobilien) sowie Kenntnisse über die ausgefeilten Methoden von Immobilienhändlern. Manuela ZEISE-ANGELONI, Immobilienexpertin und dreisprachige Dolmetscherin (Französisch, Deutsch, Englisch), durchbricht die Sprachbarrieren und gewährleistet reibungslose Transaktionen und ein vollständiges Verständnis des Kauf-/Verkaufsprozesses für ihre internationalen Kunden. Die Möglichkeit, alle Informationen in ihrer Muttersprache auszudrücken und zu verstehen, gibt dem internationalen Geschäftspartner Vertrauen und die Gewissheit einer transparenten Transaktion. Ebenso können wir Ihnen ein Gutachten über den Wert und die Vermarktung von Gewerbeimmobilien wie Hotels, Restaurants und andere gewerbliche Immobilien erstellen. Wir berechnen den Ertragswert Ihres Geschäftslokals anhand anerkannter Kriterien und Berechnungen, die sich auf die Daten zum Zeitpunkt des Wertgutachtens stützen: Umsatz, EBITDA, Wert des Fonds und die Gesetzgebung in Bezug auf die entsprechenden gewerblichen Mietverträge. Darüber hinaus bieten wir maßgeschneiderte Dienstleistungen für die englisch- und deutschsprachige Kundschaft an, zur Zeit- und Energieeinsparung und zur Vermeidung von Stresssituationen: - Privater Concierge-Service de Luxe: Persönliche Unterstützung bei allen alltäglichen Angelegenheiten, die Ihnen Komfort und Gelassenheit garantiert. - Detaillierte Baubetreuung (Hilfe für den Bauherrn): Eine strenge und transparente Verwaltung durch Berichterstattung über die Bau- oder Renovierungsarbeiten mit regelmäßigen Berichten, die übersetzt und erläutert werden, damit Sie sich auch aus der Ferne absolut sicher fühlen können. Im anspruchsvollen und einzigartigen Universum der Immobilien, insbesondere an der Côte d’Azur und am Golf von Saint-Tropez, basieren die Werte von ANGELONI Real Estate auf vier Säulen: EXPERTISE, REAKTIVITÄT, VERTRAUEN, DISKRETION
Wir vereinfachen den Arbeitsprozess zwischen Bauherrn und Bauleiter, ohne den Bauleiter auf der Renovierungsbaustelle zu ersetzen. Wir bieten eine ‚administrative‘ Überwachung der Baustelle: - Regelmäßige Kontrolle des Baufortschritts gemäß dem vorgegebenen Zeitplan oder Anpassung an unvorhergesehene Umstände (Wetter, Lieferung usw.). - Organisation regelmäßiger Baustellenbesprechungen (wöchentlich, monatlich oder je nach Ihren Anforderungen und dem uns anvertrauten Auftrag). - Schriftliches Sitzungsprotokoll per E-Mail im PDF-Format nach jedem Treffen oder Besuch. Diese Assistenz ist darauf ausgerichtet, gezielte Unterstützung für spezifische Aspekte des Projekts zu bieten, wobei dem Bauherrn weiterhin der Großteil der Entscheidung und des Managements überlassen bleibt. Zur Erinnerung: Die Assistenz bietet Ratschläge und Empfehlungen, aber das letzte Wort hat der Auftraggeber. Die Assistenz trifft keine Entscheidungen anstelle des Kunden und hat keine Verantwortung als Bauleiter oder Garant für die zehnjährige Garantie.
Ein Immobilienwertgutachten ist ein professioneller, technischer Service, der erhebliche Ressourcen erfordert, Die Erstellung eines Wertgutachtens ist keine einfache Formalität. Sie beruht auf den umfassenden Kenntnissen des Immobilienmaklers über den lokalen Markt (jüngste Transaktionen, Trends, Wettbewerb), um Ihre Immobilie objektiv zu analysieren. Der Makler sammelt und studiert Dokumente (Kataster, Eigentumsurkunden, Eigentumsregelungen), analysiert ähnliche verkaufte oder zum Verkauf stehende Immobilien und passt den Preis an die einzigartigen Merkmale Ihrer Immobilie an (Zustand, Leistungen, genaue Lage, etc.). Eine ausführliche Besichtigung der Immobilie ist unerlässlich, um ihre Qualitäten und Mängel richtig einschätzen zu können. Die Erstellung eines strukturierten und fundierten Abschlussberichts nimmt ebenfalls Zeit in Anspruch. Das Wertgutachten bietet Ihnen eine solide und professionelle Grundlage für jede Vermögensentscheidung (Erbschaft, Schenkung, Rückkauf eines Erblassers usw.), nicht nur für einen Verkauf. Aus diesem Grund berechnen wir das Wertgutachten in der Regel, wenn der Agentur kein Verkaufsmandat erteilt wurde (siehe unsere Honorare). Wenn Sie einen Verkaufsauftrag unterzeichnen, wird dieses Gutachten nicht von der Agentur in Rechnung gestellt. (Artikel 6, I, des Hoguet-Gesetzes Nr. 70 9 vom 2. Januar 1970).
GEWERBEIMMOBILIEN
ANGELONI Real Estate ist auch für die Veräußerung Ihrer Vermögenswerte (Geschäfte, Hotels, Restaurants, Büros, Lagerhäuser, Gewerbeflächen) mit einer maßgeschneiderten Strategie auf vertraulicher Basis zuständig (Off-Market-Ansatz mit qualifizierten und verifizierten Käufern). Wir berechnen den Handelswert Ihrer Immobilie anhand der zum Zeitpunkt des Wertgutachtens relevanten Faktoren: Umsatz, EBITDA, Wert des Grund und Bodens und die Gesetzgebung bezüglich der damit verbundenen gewerblichen Mietverträge. Wir begleiten Sie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.
ANGELONI Real Estate Prestige-Immobilien am Golf von Saint-Tropez und der Côte d'Azur. Ihre Immobilienagentur, die Sie bei der Suche nach Luxusimmobilien kompetent begleitet. Immobilienexperte in der maßgeschneiderten Objektsuche für Investoren und eine ausgewählte und exklusive Kundschaft. In Saint-Tropez, Ramatuelle, Pampelonne, Gassin, Grimaud, La Croix Valmer, Gigaro, Cavalaire, Sainte Maxime.
Wir stehen Ihnen für alle Immobilien-Transaktionen zur Verfügung.
LOCATIONS für Fotoshootings und Filmproduktionen
ANGELONI Real Estate, das von einem ehemaligen professionellen Fotografen geleitet wird, ist nicht nur auf klassische Immobiliengeschäfte spezialisiert;
Wir sind ständig auf der Suche nach Locations für Spiel- und Kurzfilme, Fernsehserien, Werbekampagnen, Mode-Editorials und Fotoshootings für Magazine.
Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die sich durch ihren Charakter, ihre Architektur, ihre Dekoration oder ihre Umgebung auszeichnet, könnte sie für unsere Kunden interessant sein, die auf der Suche nach einzigartigen Locations für ihre Produktionen sind, die von einem Tag bis zu einigen Wochen dauern können.
Serge ANGELONI
contact@angeloni-real-estate.com
Agent Immobilier
Manuela ZEISE-ANGELONI
KONTAKT: +33(o)6 51 44 64 28
Premium-Immobilien bei ANGELONI Real Estate Der Markt für Luxusimmobilien im Golf von Saint-Tropez und Umgebung erfordert fundiertes Fachwissen und ein exklusives Netzwerk. Zahlreiche anspruchsvolle Käufer fragen sich: Wo kann ich eine Luxusvilla in Saint-Tropez erwerben? Genau um diesem Streben nach Exzellenz gerecht zu werden, setzt die Immobilienagentur ANGELONI Real Estate ihr einzigartiges Know-how ein und etabliert sich damit als eine der besten Immobilienagenturen für den Kauf einer Prestige-Wohnung oder Luxusvilla in Saint-Tropez. Ihr Immobilienprojekt an der Côte d’Azur: ANGELONI Real Estate Der erste Schritt, um ein exklusives Immobilienprojekt erfolgreich zu verwirklichen, besteht darin, zu wissen, worauf man bei der Suche nach einem Haus mit Meerblick an der Côte d’Azur achten muss. Käufer fragen sich oft, wo sie hochwertige Immobilien zum Verkauf in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur finden können. ANGELONI Real Estate, ist Ihre spezialisierte Immobilienagentur für Luxusimmobilien an der Côte d’Azur. Wir bringen Sie sicher ans Ziel – absolut diskret, zuverlässig und auf höchstem Niveau. Egal, ob Sie ein exklusives Anwesen im Golf von Saint-Tropez erwerben möchten oder eine stilvolle Zweitresidenz im Var suchen. Unser erfahrenes Team findet Ihr Traumdomizil. Für Liebhaber unberührter Natur und spektakulärer Panoramen halten wir zudem ganz besondere Raritäten bereit – wie eine außergewöhnliche Architektenvilla mit atemberaubendem Meerblick in Gigaro, La Croix-Valmer. Immobilien in Saint-Tropez: Leitfaden für Käufer Der Erwerb einer exklusiven Immobilie an der Côte d’Azur wirft wichtige praktische Fragen auf. Möchten Sie wissen, wie Sie eine Luxusvilla mit Pool in Saint-Tropez kaufen oder eine Wohnung mit Dachterrasse in Saint-Tropez erwerben können? Unsere Immobilienexperten geben Ihnen fundierte Antworten, basierend auf der aktuellen Marktlage. Für Investoren analysieren wir sorgfältig die besten Lagen für den Kauf einer Luxusimmobilie in Saint-Tropez – sei es in den bewachten Les Parcs de Saint-Tropez, in der unberührten Natur von Ramatuelle oder auf den exklusiven Anhöhen von Gassin. Wenn Sie darüber hinaus auf der Suche nach einem Luxushaus in Strandnähe in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur sind, wird unser Portfolio Ihre Erwartungen voll und ganz erfüllen. Bevorzugen Sie das lebendige, historische Flair des weltberühmten Fischerdorfs? Wir zeigen Ihnen diskret die exklusivsten Häuser, die im Zentrum von Saint-Tropez zum Kauf stehen. Investition, Diskretion und Markttrends Eine Positionierung in diesem Marktsegment erfordert die Vorwegnahme wirtschaftlicher Entwicklungen. Durch die Analyse der Trends auf dem Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur im Jahr 2026 können Sie Ihr Vermögen langfristig sichern. Zukünftige Eigentümer stellen häufig Fragen zur aktuellen Marktlage vor Ort: Wie hoch sind die Durchschnittspreise für Luxusvillen in Saint-Tropez? ANGELONI Real Estate, eine Immobilienagentur für Immobilieninvestoren in Saint-Tropez, bietet fundierte, zahlenbasierte Analysen für jedes Projekt, das auf eine Investition in Luxusimmobilien an der Côte d’Azur abzielt – einschließlich Beratung und verschiedener Optionen. Der Zugang zur Elite des Immobilienmarktes erfordert absolute Diskretion. Käufer fragen sich: Wo finde ich exklusive Off-Market-Immobilien in Saint-Tropez? Über unser Premium-Netzwerk öffnen wir Türen zu nicht öffentlich gelisteten Anwesen. Wir ermöglichen es Ihnen, eine Luxusvilla an der Côte d’Azur absolut diskret zu erwerben – abseits des öffentlichen Marktes. Jede erfolgreiche Transaktion erfordert den passenden Partner. Nach welchen Kriterien wählen Sie eine renommierte Prestige-Immobilienagentur in Saint-Tropez aus? Ein erstklassiger Ruf, der Umfang unseres exklusiven Off-Market-Portfolios und eine maßgeschneiderte rechtliche Begleitung bilden das Fundament für Ihren Erfolg. Vertrauen Sie auf ANGELONI Real Estate – Ihren strategischen Partner beim Kauf einer Premium- oder Luxusimmobilie.